Un Home Equity Line of Credit (HELOC) con opción a tasa fija es una combinación entre un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda y una línea de crédito con garantía hipotecaria. Esta opción te permite convertir todo o parte del dinero prestado en la HELOC a una tasa de interés fija. El prestatario entonces devuelve esa cantidad a lo largo de un número establecido de años. Diferentes prestamistas pueden tener reglas distintas sobre cómo se puede utilizar.

¿Qué es una Opción de Tasa Fija en un HELOC?

Un HELOC con opción a tasa fija es una línea de crédito basada en el valor líquido de tu vivienda, de la cual puedes tomar prestado tanto o tan poco como desees de esa línea de crédito. La opción de tasa fija aparece cuando puedes convertir todo o parte del dinero que has tomado prestado en el HELOC a una tasa de interés fija. El prestatario entonces paga esa cantidad durante un período determinado. Distintos prestamistas pueden tener reglas diferentes sobre cómo puedes utilizarlo.

¿Por qué es Importante un HELOC con Opción a Tasa Fija?

Un HELOC con opción a tasa fija te ofrece estabilidad al poder fijar una parte o la totalidad de tu préstamo con una tasa de interés fija. Esto significa que esa parte no se verá afectada por los cambios en las tasas de interés cuando el mercado cambie. Por lo tanto, si las tasas de interés suben después de obtener el préstamo, tu tasa no cambiará.

Cómo Funciona un HELOC con Opción a Tasa Fija

Un HELOC con tasa fija es la combinación de un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda y una línea de crédito con garantía hipotecaria. Se basa en el valor del préstamo disponible en tu vivienda. Puedes fijar una parte o todo tu préstamo con una tasa de interés fija. Esto significa que parte o la totalidad de tu préstamo no se verá afectado por cambios en la tasa de interés cuando las tasas de mercado cambien.

  • La mayoría de los prestamistas te permiten fijar la tasa fija durante el período de disposición del préstamo.
  • Los HELOC son un tipo de crédito rotativo, lo que significa que puedes acceder a tanto dinero como desees en cualquier momento hasta que termine el período de disposición.
  • Los pagos con un HELOC de tasa fija son predecibles porque sabes cuánto debes.

Características de un HELOC con Opción a Tasa Fija

Los prestamistas ofrecen a los prestatarios una gama de términos de HELOC con tasa fija según sus necesidades y solvencia crediticia. Estos términos pueden variar desde cinco hasta 30 años y difieren según el prestamista.

HELOC con Opción a Tasa Fija vs. Préstamo sobre el Valor Líquido de la Vivienda

Tradicionalmente, si deseabas pedir prestado contra el valor líquido de tu vivienda, podías obtener un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda con tasa fija o retirar dinero de un HELOC, una línea de crédito cerrada con tasa de interés variable. Ahora, hay una tercera opción: un HELOC con una opción a tasa fija.

Cuando no puedes decidir si un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda o un HELOC es la mejor opción para ti, un HELOC que te permite fijar parte de tu saldo con tasa fija es una gran alternativa. No te obliga a elegir entre pedir una gran suma ahora y tener la flexibilidad de retirar fondos según tus necesidades más adelante. Tampoco te hace elegir entre conocer tu tasa de interés y arriesgarte a las tasas de mercado.

Conclusión

Los prestamistas ofrecen a los propietarios múltiples opciones de financiamiento. Los HELOC con tasa fija permiten a los propietarios disponer del valor líquido disponible en sus viviendas para cubrir gastos, como renovaciones importantes, consolidación de deudas o emergencias, sin tener que preocuparse de que los cambios en las tasas de interés afecten sus pagos. Estos productos permiten a los prestatarios fijar una tasa para toda o parte de su saldo, que se puede utilizar durante el período de disposición.

La discriminación en la concesión de préstamos hipotecarios es ilegal. Si crees que has sido discriminado(a) por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay medidas que puedes tomar. Una de ellas es presentar un informe ante la Oficina de Protección Financiera al Consumidor o ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.