Si tu cónyuge fallece, podrías perder tu hogar

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

Una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo que permite a los propietarios acceder al capital de su vivienda y utilizarlo como un ingreso recurrente. En lugar de hacer pagos a un prestamista, el propietario recibe pagos mensuales o un pago único de la compañía de la hipoteca inversa.

Este tipo de acuerdo puede proporcionar ingresos complementarios para los prestatarios elegibles, pero es crucial comprender cómo podrías verse afectado si te casas con alguien que tiene una hipoteca inversa.

Impacto de Casarte con Alguien que Tiene una Hipoteca Inversa

Al casarte con alguien que tiene una hipoteca inversa en su vivienda, surgirán cuestiones importantes si más adelante te divorcias o si tu nuevo cónyuge fallece. Dado que la hipoteca inversa ya estaba en vigor cuando te casaste, es posible que no seas considerado un cónyuge codeudor ni incluido como cónyuge no prestatario elegible.

Esto significa que si heredas la propiedad cuando tu cónyuge fallezca, serás responsable de liquidar el saldo de la hipoteca inversa si deseas conservar la vivienda, y el pago será exigible en su totalidad.

  • Refinanciar la hipoteca inversa en un préstamo hipotecario convencional solo a tu nombre.
  • Obtener una hipoteca inversa propia y utilizar los fondos para liquidar la hipoteca inversa existente.
  • Vender la vivienda y utilizar los fondos para saldar la deuda.

Importancia del Seguro de Vida para Hipotecas Inversas

Si te estás casando con alguien que ya tiene una hipoteca inversa, podrías protegerte financieramente comprando una póliza de seguro de vida. Específicamente, podrías obtener una póliza para tu cónyuge que sería suficiente para saldar el saldo de la hipoteca inversa si ocurriera algo inesperado. Esto garantizaría que puedas quedarte en la vivienda.

¿Qué Sucede con el Cónyuge Cuando el Titular de la Hipoteca Inversa Fallece?

Los cónyuges pueden tener el derecho a permanecer en la vivienda si el prestatario fallece, siempre y cuando ya estuviesen casados cuando se tomó la hipoteca inversa. Los cónyuges que se casaron con alguien que ya tenía una hipoteca inversa existente tendrían que liquidar el saldo adeudado para permanecer en la vivienda después del fallecimiento del prestatario.

¿Pueden los Herederos Alejarse de una Hipoteca Inversa?

Los herederos que reciben una vivienda con una hipoteca inversa, incluidos los cónyuges, son responsables de saldar el saldo adeudado si el prestatario fallece. La excepción sería para los cónyuges que heredan una propiedad y están enumerados como codeudores en la hipoteca inversa o que califican como cónyuges no prestatarios elegibles.

Las hipotecas inversas pueden ser una herramienta para complementar los ingresos de jubilación, pero es fundamental comprender las reglas al respecto, especialmente si te casas con alguien que ya tiene una hipoteca inversa. Hablar con un abogado especializado en planificación patrimonial puede ser una buena idea para parejas recién casadas o próximas a casarse que estén preocupadas por lo que sucedería con la vivienda si el prestatario fallece.