Encontrar la casa perfecta para ti es un sueño hecho realidad, pero podría ser un despertar brusco si no estás listo para actuar rápidamente cuando la encuentres. Antes de salir en busca de esa casa, debes hacer cierto trabajo de antemano para estar listo para cerrar el trato.

¿Qué significa esto?

Significa ahorrar un pago inicial adecuado, identificar al prestamista hipotecario correcto, revisar tu historial crediticio, minimizar tus deudas, apartar efectivo para los costos de cierre, y obtener la preaprobación de una hipoteca con antelación.

¿Dónde comenzar?

Existen requisitos importantes que debes cumplir para comprar una casa. Cada vez más compradores están optando por el pago en efectivo, pero la mayoría no tiene esa cantidad de dinero al alcance. Es por eso que la preparación previa es cada vez más crucial.

¿Cómo hacerlo?

Aquí te presentamos los seis pasos esenciales para comprar una casa:

1. Reúne el Pago Inicial

El primer requisito para comprar una casa es el pago inicial. Este es el dinero que pagas por adelantado para compensar la cantidad que necesitas pedir prestado.

  • Los prestamistas buscan que tengas al menos un 20% para ofrecerte la mejor tasa disponible y evitar el seguro hipotecario privado.
  • Si no cuentas con ese dinero, puedes considerar préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA), préstamos respaldados por la Administración de Veteranos (VA), o programas de préstamos para áreas rurales.

2. Elige un Prestamista

Es importante investigar y comparar tasas de interés, considerando bancos, cooperativas de crédito, bancos comunitarios y prestamistas en línea. Obtener la preaprobación de una hipoteca puede darte ventaja al hacer una oferta.

3. Revisa tu Puntaje Crediticio

Los prestamistas consideran tu puntaje crediticio para determinar la probabilidad de que pagues el préstamo. Un buen puntaje te permitirá acceder a las mejores tasas. Si tu puntaje es bajo, trabaja en mejorarlo para calificar.

4. Conoce tu Razón Deuda-Ingresos

La relación deuda-ingresos es clave para evaluar tu capacidad de afrontar un pago hipotecario. Reducir deudas y aumentar ingresos son estrategias para mejorar esta relación.

5. Aparta Fondos para Costos de Cierre

Los costos de cierre son pagos adicionales al cerrar la transacción. Estos pueden representar entre el 2% y el 5% del precio de compra de la casa. Puedes solicitar asistencia para estos costos en programas específicos.

6. Solicita la Preaprobación de Hipoteca

Junta la documentación financiera requerida y solicita la preaprobación de una hipoteca a tu prestamista. Este paso acelerará el proceso cuando encuentres la casa que deseas comprar.

Antes de buscar la casa de tus sueños, asegúrate de que tus finanzas estén en orden y de que estés preparado para el proceso de aprobación de la hipoteca. Obtener la preaprobación de una hipoteca te pondrá en una posición sólida y mostrará al vendedor que tu intención es seria.