Obtener una hipoteca en 6 Pasos

Lo Que Necesitas Saber Sobre el Proceso de la Hipoteca

Conseguir una hipoteca puede parecer abrumador. Tendrás que tomar decisiones importantes sobre tipos de hipotecas, prestamistas y propiedades. Los detalles suelen ser complejos, involucrando una gran cantidad de papeleo, documentos de respaldo y burocracia.

Sin embargo, en su nivel más básico, el proceso de la hipoteca implica solo seis pasos: pre-aprobación de los prestamistas de hipotecas, búsqueda de casa, solicitud de hipoteca, procesamiento del préstamo, evaluación y cierre. Entender cada uno de estos pasos puede ayudarte a sobrellevar las partes más complicadas del proceso. En esta guía, explicaremos todo lo que necesitas saber.

Por Qué la Pre-aprobación es Importante

La pre-aprobación de una hipoteca es un paso crucial antes de comenzar a buscar una propiedad. Esto muestra a los vendedores que eres un comprador serio, y también te ayuda a reducir tus opciones durante tu búsqueda de vivienda.

Para conocer cuánto puedes permitirte pagar, empieza por determinar tus costos mensuales reales. Esto incluye no solo el capital del préstamo, sino también los pagos de intereses, impuestos y seguro de vivienda. Si no puedes realizar un pago inicial del 20% en una propiedad, también deberás pagar un seguro hipotecario privado (PMI).

Encuentra la Propiedad Adecuada

La mayoría de las personas comienzan a buscar propiedades mucho antes de estar pre-aprobadas para una hipoteca, e incluso antes de pensar en comprar una casa. Pero una vez que tengas tu pre-aprobación, estás listo para comenzar a buscar en serio.

Hay muchas formas de buscar una casa. Puedes usar portales inmobiliarios en línea como Zillow o Trulia, comprar una casa en una subasta o incluso buscar una casa que no esté en el mercado.

Solicita una Hipoteca

Ahora estás listo para solicitar una hipoteca. Para hacerlo, debes acercarte a un prestamista de hipotecas, probablemente el que te dio la pre-aprobación, pero también deberías comparar para obtener la mejor oferta.

Completa el Proceso de Evaluación

El siguiente paso es que los prestamistas recopilen toda la información que les proporcionaste en un estimado de préstamo.

Proceso de Evaluación Financiera

Aunque es probable que no trates directamente con ellos, los evaluadores financieros son en realidad los responsables de la aprobación final de tu hipoteca y son las personas que darán la aprobación final para tu hipoteca.

Cierre de la Propiedad

Si tu solicitud de hipoteca es aprobada, es hora de cerrar. En esta etapa, se imprimirá una gran cantidad de documentos y te invitarán a la compañía de títulos (o a la oficina de un abogado) para una reunión de cierre.

La obtención de una hipoteca puede ser un proceso largo y estresante, pero asegúrate de no apresurarte. Revisa todos tus documentos cuidadosamente, asegúrate de comprender los términos de la hipoteca y busca ayuda experta si tienes dudas sobre algo.