Conoce la vida y carrera del legendario inversionista inmobiliario Samuel Zell

¿Quién era Samuel Zell?

Samuel Zell, una figura icónica en el mundo de los bienes raíces de Estados Unidos, falleció el 18 de mayo de 2023, a raíz de complicaciones derivadas de una reciente enfermedad. Tenía 81 años. A lo largo de su vida, construyó una fortuna multimillonaria y fue conocido como “el bailarín de las tumbas” debido a su sorprendente habilidad para revivir propiedades inmobiliarias y proyectos en aprietos.

Creación de Equity Group Investments

En 1968, Zell fundó una empresa, Equity Group Investments (ahora Equity International), para invertir en propiedades. Desde su fundación, Equity International ha ampliado su alcance más allá del sector inmobiliario. La firma privada controla un portafolio de inversiones multimillonario con intereses repartidos por varios continentes y sectores como finanzas, transporte, energía y medios de comunicación.

Samuel Zell y los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria

Se considera a Zell como el creador del fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), siendo una empresa que posee, opera o financia bienes raíces que generan ingresos en diversos sectores. Zell también fundó algunos de los REIT públicamente comerciados más grandes del mundo, incluyendo Equity Residential (EQR), un REIT de apartamentos con una capitalización de mercado de casi $28.78 mil millones, y Equity Commonwealth (EQC), un REIT de oficinas.

Vida Temprana y Trayectoria Inmobiliaria de Zell

Nacido en 1941, Zell creció en un hogar judío en Chicago. Desde temprana edad, Zell mostró interés en el mundo de los negocios. Durante sus años universitarios, él y un amigo gestionaron unidades de apartamentos para estudiantes, lo que lo llevó a involucrarse en la compra y mejora de propiedades en aprietos. Después de graduarse en 1966, Zell ya había manejado un total de 4.000 apartamentos y poseía entre 100 y 200 de ellos.

El Baile en las Tumbas

La estrategia de Zell en el mercado inmobiliario se centró en adquirir propiedades en crisis a precios bajos y retenerlas a largo plazo para generar ingresos por alquiler. Esta aproximación se destacaba en una época en la que la mayoría de los inversores buscaban obtener ganancias rápidas mediante la compra y venta de edificaciones. Esta táctica le valió a Zell el apodo de “El bailarín en las tumbas”.

El Legado de Samuel Zell

Además de sus logros en bienes raíces, Zell diversificó sus inversiones adquiriendo empresas en sectores diversos. Su enfoque consistía en tomar el control de negocios en problemas para rescatarlos. En 2007, Zell realizó una de las mayores ventas del mercado inmobiliario al vender su cartera de propiedades a Blackstone Group por $39 mil millones.

¿Por qué fue Llamado Samuel Zell “El Bailarín en las Tumbas”?

El apodo se originó en 1982 por la habilidad de Zell para “resucitar propiedades muertas”. Su enfoque único en la inversión inmobiliaria lo diferenciaba de los demás actores del mercado.

Conclusión

Samuel Zell dejó un legado significativo en el ámbito de los bienes raíces y las inversiones. Su enfoque innovador de rescatar propiedades en problemas y convertirlas en activos valiosos lo convirtió en una figura emblemática en el mundo de las inversiones. A pesar de las críticas y controversias, Zell fue uno de los empresarios más exitosos del mundo durante su vida.