Las hipotecas inversas pueden ser una opción atractiva para los propietarios de viviendas mayores que desean crear un ingreso adicional en la jubilación. Si estás interesado específicamente en una hipoteca inversa de conversión de capital (HECM, por sus siglas en inglés), necesitarás completar asesoramiento aprobado sobre hipotecas inversas como parte del proceso de solicitud.

¿Qué es el Asesoramiento sobre Hipoteca Inversa?

Las HECMs permiten a los propietarios de viviendas de 62 años o más retirar el capital acumulado en sus viviendas sin tener que hacer pagos mensuales a un prestamista. Una de las diferencias clave entre las hipotecas inversas y los préstamos de capital privado o las líneas de crédito con garantía hipotecaria es que la aprobación de una HECM depende de varios factores, incluida la finalización del asesoramiento sobre hipotecas inversas.

Una vez completado este asesoramiento, un propietario recibirá un certificado que necesitará para completar su solicitud de HECM. Los asesores aprobados pueden ofrecer sus servicios en persona, por teléfono o a través de videoconferencia bajo las reglas del HUD.

¿Por qué es Importante el Asesoramiento sobre Hipoteca Inversa?

El asesoramiento sobre hipoteca inversa es clave para garantizar que los consumidores comprendan las responsabilidades financieras que están asumiendo. Las hipotecas inversas pueden tener implicaciones financieras tanto para los propietarios como para sus herederos, por lo que es fundamental que se expliquen claramente durante una sesión de asesoramiento.

¿Dónde Puedo Obtener Asesoramiento sobre Hipotecas Inversas?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) mantiene una lista de asesores aprobados en hipotecas inversas. Dependiendo del asesor, tus opciones para recibir asesoramiento pueden incluir reuniones en persona o sesiones telefónicas.

¿En Qué Consiste la Preparación para el Asesoramiento sobre Hipoteca Inversa?

La responsabilidad de programar el asesoramiento sobre hipoteca inversa recae en el propietario. Antes de la sesión, el asesor debe proporcionarte documentos informativos, los cuales incluyen un desglose de comparación de préstamos, copias de documentos importantes y una programación de amortización del préstamo.

Al revisar estos documentos, podrás comprender mejor en qué consiste una hipoteca inversa y preparar cualquier pregunta que puedas tener para tu asesor. Durante la sesión, se hablará sobre cómo una hipoteca inversa genera deudas, quién es responsable de pagar esa deuda durante tu vida y más allá, cuánto podrías tomar prestado de tu capital y qué pagarás en tarifas, intereses y impuestos.

¿Por Qué es Necesario el Asesoramiento para una HECM?

El asesoramiento es necesario para las hipotecas inversas respaldadas por el gobierno federal para garantizar que los consumidores sepan qué responsabilidades financieras están asumiendo. Las hipotecas inversas pueden tener implicaciones financieras para los propietarios y sus herederos, lo cual debe explicarse completamente durante una sesión de asesoramiento.

En resumen, el asesoramiento sobre hipotecas inversas es fundamental si deseas obtener una HECM, y la mejor forma de obtenerlo es a través de una reunión en persona. Antes de solicitar una HECM, considera cómo se ajusta esta opción a tus necesidades. También tómate el tiempo para comparar las mejores compañías de hipotecas inversas en línea, lo que puede ayudarte a tener una idea de cuánto podrías pagar y qué empresa ofrece los términos más favorables para ti.