Uno de los aspectos más importantes a considerar al solicitar una hipoteca inversa es el valor actual de mercado de tu vivienda. Este valor es crucial para determinar cuánto puedes pedir prestado.

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo que permite a los propietarios acceder al capital acumulado en su vivienda. Pueden recibir el dinero en forma de suma global, pagos mensuales, una línea de crédito o una combinación de estos. Los prestatarios no tienen que reembolsar el préstamo hasta que fallezcan, vendan la vivienda o se muden.

¿Quién Califica para una Hipoteca Inversa?

Para calificar para una hipoteca inversa asegurada por la FHA, debes tener al menos 62 años, entre otros requisitos como:

  • Ocupar la propiedad como tu residencia principal.
  • Ser propietario de la propiedad en su totalidad o haber pagado una “considerable” parte de cualquier deuda sobre la misma.
  • Tener recursos financieros adecuados para hacer frente a impuestos, seguros y otros gastos de la propiedad.

    • ¿Cómo Funciona el Proceso de Tasación?

    Para determinar la cantidad de préstamo para la que eres elegible, el prestamista requerirá una tasación profesional de tu vivienda. Para una hipoteca inversa asegurada por el gobierno, el prestamista debe utilizar un tasador aprobado por la FHA.

    ¿Cuánto Puedes Pedir Prestado?

    La cantidad que podrás pedir prestada dependerá de tu edad, las tasas de interés actuales y el valor tasado de tu vivienda. En 2024, el máximo de una HECM asegurada por la FHA es de $1,149,825.

    ¿Cómo Retar un Valúo de Tasación?

    Si estás en desacuerdo con la tasación, puedes impugnarla presentando una solicitud de reconsideración de valor con el tasador, junto con comparables que consideres que representan mejor el valor de tu vivienda. El tasador debe revisar esa información, pero es decisión suya si realiza algún cambio como resultado.

    ¿Cuánto Tiempo es Válida una Tasación?

    Una tasación generalmente es válida por 120 días, aunque en algunos casos puede estar disponible una extensión adicional de 30 días.

    ¿Puedo Contratar mi Propio Tasador?

    Puedes contratar un tasador, pero el veredicto del tasador del prestamista es el que cuenta para obtener una hipoteca inversa y determinar su cantidad.

    En resumen, una hipoteca inversa se basa en el valor tasado de una vivienda. Si estás considerando solicitar una hipoteca inversa, es fundamental comprender el proceso de tasación y cómo puede afectar la cantidad de préstamo que puedes recibir.