El crédito de rehabilitación es un incentivo fiscal federal para preservar estructuras históricas en Estados Unidos. Ofrece un crédito fiscal del 20% de los gastos en la rehabilitación sustancial de edificios para uso comercial o generador de ingresos. Aquellos que aprovechan el crédito deben preservar el carácter histórico de la propiedad.

¿Qué es el crédito de rehabilitación (preservación histórica)?

El crédito de rehabilitación es un incentivo fiscal federal para preservar estructuras históricas en Estados Unidos, ofreciendo un crédito del 20% en los gastos de rehabilitación. El programa busca fomentar la inversión privada, revitalizar comunidades y crear empleos como herramienta de recuperación económica.

Detalle del crédito de rehabilitación

El crédito de rehabilitación es administrado por el Programa de Incentivos Fiscales Federales para la Preservación Histórica del Servicio de Parques Nacionales. Creado en 1976, el programa busca preservar propiedades históricas mientras revitaliza económicamente áreas rurales y calles principales estancadas en todo el país.

  • El programa ha incentivado la rehabilitación de aproximadamente 49,000 propiedades con inversiones de alrededor de $131.71 mil millones desde su creación.
  • No todas las gastos pueden ser cubiertos por el crédito. Los costos de construcción relacionados con características estructurales suelen ser elegibles, mientras que los costos de otras características pueden no serlo.

Cambios legislativos y comunidades marginadas

El crédito de rehabilitación experimentó restricciones legislativas significativas durante la presidencia de Trump, pero se han propuesto varias propuestas legislativas en los últimos años para expandirlo. Es importante mencionar que solo el 8% de los sitios históricos en el Registro Nacional de Lugares Históricos estaban conectados con la historia de comunidades marginadas antes del año fiscal 2014.

El programa de créditos fiscales para la preservación histórica ofrece la oportunidad de contribuir a la preservación de propiedades históricas en todo el país. Fomenta la inversión privada, la revitalización de comunidades y la creación de empleos. Sin embargo, es crucial abordar las desigualdades en la designación de propiedades históricas para garantizar una representación equitativa de todas las comunidades en la historia de Estados Unidos.