El acceso al patrimonio de la vivienda no es igualitario, y los datos sobre préstamos con garantía hipotecaria no son perfectos.

¿Qué sucede con los préstamos con garantía hipotecaria?

Los préstamos con garantía hipotecaria permiten a los propietarios aprovechar su patrimonio en la vivienda. A menudo tienen tasas de interés favorables y pueden ayudar a los propietarios a invertir en su hogar para generar riqueza futura. Sin embargo, los datos reunidos entre 2018 y 2020 por el Instituto Urbano indican que tanto la propiedad de vivienda como el acceso a la extracción de patrimonio de la vivienda son peores para las comunidades de color.

En el contexto de la brecha de riqueza racial, es importante abordar estas desigualdades en los préstamos con garantía hipotecaria, ya que gran parte de la riqueza en los Estados Unidos está vinculada a la vivienda. La desigualdad en estos préstamos sigue siendo motivo de preocupación debido a su impacto en la igualdad.

La brecha racial en los préstamos con garantía hipotecaria

En el contexto de la brecha de riqueza racial, los préstamos con garantía hipotecaria son importantes como un componente para generar riqueza, especialmente considerando la conexión de la riqueza en los Estados Unidos con la vivienda y la propiedad. Los estudios indican que las dinámicas raciales en la capacidad de aprovechar el patrimonio de la vivienda están vinculadas a la igualdad de riqueza en el país.

Los patrones raciales de aprobación de hipotecas han afectado desproporcionadamente a las comunidades de color. Los datos muestran que las tasas de propiedad de vivienda han disminuido más rápidamente para las comunidades negras e hispanas que para los blancos. Parte de esto se atribuye a las dificultades adicionales para obtener la aprobación de una hipoteca, con tasas de negación más altas y menos solicitudes presentadas en las comunidades minoritarias.

Acceso al patrimonio de la vivienda a lo largo del tiempo

El acceso al patrimonio de la vivienda ha perjudicado seriamente a algunas comunidades a lo largo del tiempo, con prácticas como la discriminación racial en la industria hipotecaria que han moldeado estas tendencias históricamente. Esto ha llevado a desigualdades significativas en el acceso a los préstamos con garantía hipotecaria, especialmente para las comunidades negras e hispanas.

Técnicas de extracción de patrimonio de la vivienda

Las investigaciones han demostrado que el acceso desigual a los préstamos con garantía hipotecaria también se refleja en el financiamiento empresarial, donde una mayor proporción de solicitantes negros e hispanos no reciben la cantidad de financiamiento solicitada. Las solicitudes de préstamos con garantía hipotecaria como financiamiento inicial para negocios también presentan disparidades en el acceso por origen étnico.

La brecha de datos en la información de patrimonio de la vivienda

La principal fuente de información pública sobre préstamos hipotecarios se deriva de la Ley de Divulgación de Hipotecas Residenciales (HMDA), que ha revelado la importancia de recopilar datos más detallados para comprender mejor las disparidades raciales en el acceso al patrimonio de la vivienda.

Los esfuerzos por recopilar datos más precisos han mejorado la capacidad de rastrear la raza y la etnicidad de los solicitantes de préstamos, lo que anteriormente presentaba un desafío. Sin embargo, sigue siendo fundamental abordar la brecha de datos en la información sobre préstamos con garantía hipotecaria para mejorar la equidad en el acceso al patrimonio de la vivienda.

¿Pueden los prestamistas discriminar por motivos de raza?

No. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe explícitamente la denegación de préstamos por motivos de raza y otras clases protegidas.

¿Los prestamistas pueden preguntar sobre la raza?

Sí. Los prestamistas deben mantener información sobre sus prácticas crediticias, por lo que pueden solicitar información demográfica por razones limitadas. Sin embargo, es ilegal rechazar una solicitud basándose en la raza.

Conclusión

Los préstamos con garantía hipotecaria juegan un papel crucial en la extracción de patrimonio de la vivienda, pero las disparidades en el acceso a estos préstamos siguen siendo un desafío. Abordar estas desigualdades en el acceso al patrimonio de la vivienda es fundamental para fomentar la igualdad racial y la construcción de riqueza en las comunidades minoritarias.

La conciencia sobre estas disparidades ha aumentado en la esfera pública, lo que ha llevado a un mayor escrutinio de las prácticas de préstamo desiguales. Es crucial seguir investigando y abogando por un acceso equitativo al patrimonio de la vivienda para construir un futuro financiero más inclusivo y justo para todos.