Ya sea que rentes o seas propietario de tu casa, la propiedad y sus contenidos deben estar protegidos con un seguro. Para aquellos que son propietarios de viviendas, el seguro de propietarios de viviendas cubre la casa y sus contenidos. Si la casa es una renta, el propietario del inmueble deberá asegurar la propiedad, mientras que el inquilino será responsable de asegurar los contenidos de la casa.

Seguro de propietarios de viviendas vs. Seguro de inquilinos

Tanto el seguro de propietarios de viviendas como el seguro de inquilinos requieren pagos regulares, generalmente mensuales o como un pago anual único, y la póliza debe estar en buen estado para poder pagar una reclamación. Ambos pueden requerir el pago de un deducible para las reclamaciones, a menos que se especifique lo contrario en la póliza.

Seguro de propietarios de viviendas

El propietario de una casa puede obtener un seguro de propietarios de viviendas. La póliza generalmente cubre el costo de reemplazar la casa y los bienes personales en caso de pérdida total.

Por ejemplo, si el costo de reconstruir una casa es de $200,000 y los artículos dentro de la casa cuestan $150,000 para reemplazarlos, un propietario que desee cubrir todo deberá asegurar la propiedad por al menos $350,000.

Sin embargo, la compañía de seguros solo cubrirá hasta el límite de la póliza y es posible que debas pagar una parte del costo, llamada deducible. Por lo general, las pólizas de seguro de propietarios de viviendas cubren los siguientes tipos de problemas:

  • Daños a la estructura de la casa y estructuras circundantes
  • Bienes personales, como muebles, electrodomésticos, ropa, joyas y vajilla
  • Gastos de subsistencia debido a la pérdida de uso mientras se repara la propiedad después de un evento cubierto
  • Problemas de alcantarillado o agua
  • Cobertura de responsabilidad para personas que resulten heridas en la propiedad

Ejemplos de eventos cubiertos podrían incluir incendios, vientos, granizo, disturbios civiles, robos, vidrios rotos y vandalismo. Sin embargo, es importante revisar tu póliza porque es posible que brinde cobertura básica y se deba adquirir una cobertura adicional.

Es posible que debas pagar la prima de tu póliza de seguro de propietarios de viviendas a tu prestamista hipotecario como parte de tu pago mensual de la hipoteca. El prestamista puede retener una parte de tu pago en una cuenta de depósito en garantía y pagar a la compañía de seguros en tu nombre cuando la prima sea debida.

Seguro de inquilinos

El seguro de inquilinos es para los ocupantes que no son propietarios de la propiedad pero desean proteger sus pertenencias personales que se encuentran en la casa o en la propiedad. Es importante que los inquilinos sepan que la póliza de seguro del propietario de la propiedad no cubre los bienes personales del inquilino si se dañan o se destruyen.

Una póliza de seguro de inquilinos puede cubrir el costo de reemplazo de tus bienes personales, lo que significa que obtienes un nuevo artículo de reemplazo independientemente de la edad del artículo original. Sin embargo, algunas pólizas cubren el valor en efectivo real, lo que significa el valor actual del artículo. En otras palabras, el valor del artículo se descuenta, llamado depreciación, para reflejar su edad. El monto de reembolso puede ser mucho menor con el valor en efectivo real si el artículo que se cubre tiene unos años de antigüedad.

Por lo general, las pólizas de seguro de inquilinos cubren lo siguiente:

  • Bienes personales
  • Gastos de subsistencia adicionales
  • Responsabilidad personal

Los inquilinos nunca deben asumir que el seguro del propietario cubrirá cualquier cosa que posean en su alquiler.

¿Cuáles son los principales problemas que cubre el seguro de propietarios de viviendas?

Las tres áreas principales que cubre el seguro de propietarios de viviendas incluyen daños o destrucción del interior o exterior de la casa, robo de posesiones y responsabilidad por lesiones personales.

¿Cuál es la razón principal por la que alguien obtendría un seguro de inquilinos?

El seguro de inquilinos puede ayudar a proteger a un inquilino de pérdidas financieras debido a robos o daños a los objetos personales.

¿Cuál es la diferencia entre el seguro de inquilinos y el seguro del propietario?

El seguro de inquilinos cubre los bienes personales y la responsabilidad del inquilino, mientras que el seguro del propietario cubre al propietario de la propiedad por daños a la propiedad, responsabilidad personal y pérdida de ingresos por alquiler.

Conclusión

No es obligatorio para un propietario asegurar su propiedad a menos que haya circunstancias especiales. Una de estas circunstancias es un propietario de vivienda que tiene una hipoteca. Por lo general, estos propietarios están obligados a contratar una póliza de seguro que proteja la vivienda que está hipotecada. Los prestamistas están protegidos a través de la cláusula de hipoteca en estas pólizas.

Los propietarios a menudo estipulan que los inquilinos obtengan un seguro de inquilinos en el contrato de arrendamiento. Como estás asegurando un activo más importante con el seguro de propietarios de viviendas, es probable que el costo sea mayor que el del seguro de inquilinos. La mayoría de las pólizas de seguro de propietarios e inquilinos también tienen cobertura de responsabilidad asociada.