Todo lo que necesitas saber sobre los propietarios

En este video, aprenderás todo lo que necesitas saber sobre los propietarios. Aprenderás más sobre lo que es un propietario, cómo puedes entender las responsabilidades de los propietarios, las consideraciones de los propietarios y los tipos de propietarios. Observa cómo se comparan los diferentes tipos de propietarios. Mira mientras te mostramos los pros y los contras de ser un propietario. Esta guía explicativa en video te guiará a través de los detalles de ser un propietario y lo que puedes esperar de este camino.

Tener una vivienda propia puede ser parte del Sueño Americano, pero en realidad, aproximadamente uno de cada tres hogares estadounidenses (casi el 36%) vive en alquileres, según un informe de 2020 del Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard.

El alquiler también se ha vuelto mucho más común entre los grupos de edad y tipos de familias que tradicionalmente eran más propensos a ser propietarios de sus viviendas. El informe también encontró que las tasas de alquiler para todos los grupos de edad menores de 65 años estaban en máximos históricos.

Como propietario, eres responsable de la vivienda de una persona, aunque sea temporalmente. Por lo tanto, es importante que todas las partes involucradas en el contrato de arrendamiento comprendan sus derechos legales.

¿Qué pueden y qué no pueden hacer los propietarios?

Las leyes de arrendador-inquilino generalmente se encuentran bajo la jurisdicción de los estados individuales. Pero dado que muchas leyes estatales son muy similares en alcance, los inquilinos y propietarios en todo Estados Unidos deben esperar que, sin importar dónde se encuentren, estos son cuatro cosas que los propietarios nunca deben hacer cuando alquilan una propiedad.

  1. Entrar sin previo aviso: Aunque las propiedades técnicamente te pertenecen, no puedes entrar en una vivienda alquilada cuando quieras. Según muchas leyes estatales, debes proporcionar al menos 24 horas de aviso si deseas ingresar a una propiedad ocupada.
  2. Desalojar a los inquilinos ilegalmente: Como propietario, puedes desalojar a un inquilino por muchas razones, pero debes seguir los canales legales apropiados y darles un aviso debido. La cantidad de días necesarios para un aviso debido varía según el estado y puede ser desde casi inmediato hasta 30 días o más.
  3. Aumentar injustificadamente el alquiler: Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante. Una vez firmado, hay muy pocas circunstancias en las que el propietario puede aumentar el alquiler. La única forma en que los términos puedan cambiarse es si el aumento cumple con un conjunto específico de condiciones en el propio contrato de arrendamiento.
  4. Discriminar a los inquilinos: A diferencia de las otras regulaciones, que provienen de los estados, las reglas que prohíben la discriminación provienen del gobierno federal. La Ley de Vivienda Justa de 1968 prohíbe que cualquier persona, incluidos los propietarios, se niegue a alquilar a una persona basándose en su raza, color, origen nacional, orientación sexual, estado familiar, discapacidad o género.

En conclusión, como propietario debes entender tus responsabilidades legales y respetar los derechos de tus inquilinos. Asegúrate de seguir las leyes de arrendador-inquilino de tu estado y evita violar los derechos de los inquilinos. Al hacerlo, puedes mantener una buena relación con tus inquilinos y evitar problemas legales.