Si tienes una gran cantidad de capital en tu hogar, una hipoteca inversa es una forma popular de acceder a dinero en los años posteriores para ayudar a cubrir tus gastos de vida. Sin embargo, al tener una hipoteca inversa, debes mantener la propiedad en buen estado; de lo contrario, el saldo del préstamo se vuelve exigible.

Entonces, ¿qué sucede con tu hipoteca inversa si tu hogar resulta dañado por una inundación?

¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un tipo de hipoteca para personas mayores de 62 años que tienen una gran cantidad de capital en sus hogares. A diferencia de una hipoteca tradicional, no tienes que realizar pagos en tu hipoteca inversa hasta que te mudes o fallezcas. Es importante tener en cuenta que tu hipoteca inversa se vuelve exigible si no mantienes la propiedad en buen estado o no cumples con los requisitos de cobertura de seguros e impuestos a la propiedad. Si tu hipoteca inversa se vuelve exigible y no tienes dinero para pagarla, entrarás en ejecución hipotecaria.

Cobertura de seguros e hipotecas inversas

Cuando tienes una hipoteca inversa, debes cumplir con ciertos requisitos porque la hipoteca inversa está garantizada utilizando tu hogar como colateral. Es importante mantener al día tus primas de seguro de propietarios de vivienda y mantener la propiedad en buen estado. Si tu hogar sufre daños significativos en una inundación, deberás repararlo rápidamente o tu hipoteca inversa se volverá exigible.

L as hipotecas inversas, debido a su complejidad y a la edad de la población a la que sirven, son propensas a estafas y prestamistas sin escrúpulos. Si vives en una zona de inundación designada y se requiere un seguro de inundación para tu hipoteca inversa de conversión de equidad de vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), es mejor asegurarte de tener una cobertura adecuada haciendo tu debida diligencia.

Podrías correr el riesgo de incumplir con tu hipoteca inversa si no tienes o no mantienes un seguro de inundación cuando se te requirió hacerlo. Asegúrate de buscar tu dirección en el Centro de Servicio de Mapas de Inundación de FEMA para ver si vives en una zona de inundación designada. Si es así, pero no tienes seguro de inundación, asegúrate de obtenerlo de inmediato.

Incluso si no se te requiere tener seguro de inundación, debes considerar seriamente obtenerlo, ya que las inundaciones de 100 años son cada vez más comunes. Sin seguro de inundación, tu hipoteca inversa se volverá exigible si tu hogar sufre daños en una inundación. En ese caso, deberás depender de la asistencia de organizaciones locales, organizaciones benéficas y de FEMA para intentar permanecer en tu hogar y evitar el incumplimiento de tu hipoteca inversa.

¿Mi hipoteca inversa se volverá exigible si mi casa sufre daños en una inundación?

Si tu hogar sufre daños en una inundación y se repara, entonces tu hipoteca inversa no se volverá exigible. Sin embargo, si tu hogar sufre daños en una inundación y no tienes seguro o no puedes pagar las reparaciones, entonces tu hipoteca inversa se volverá exigible.

¿Cómo pagaré mi vivienda si mi hogar sufre daños en una inundación?

Pagar la vivienda después de que tu hogar haya sufrido daños en una inundación puede ser complicado mientras esperas las reparaciones. Si tu seguro de inundación incluye cobertura por pérdida de uso, puedes solicitar el reembolso de vivienda temporal y otros gastos a través de tu seguro. Si no tienes cobertura y se declara un desastre en tu área, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) puede ayudarte a acceder a una vivienda temporal de emergencia. También es posible que tu organización local de servicios para personas mayores pueda ayudarte a encontrar y pagar por una vivienda.

¿Puedo recibir ayuda de FEMA después de que mi hogar sufra daños en una inundación?

Sí, una vez que FEMA haya declarado un desastre, puedes recibir ayuda con alimentos temporales, vivienda, atención médica y subvenciones para reparar tu hogar si no tienes una cobertura de seguro adecuada.

Conclusión

A medida que las inundaciones se vuelven más comunes y más severas, todos aquellos con una hipoteca inversa deben considerar seriamente obtener cobertura de inundación si viven en una llanura de inundación de 100 años. Sin cobertura, serás responsable de reparar tu hogar y entrarás en incumplimiento de tu hipoteca inversa si no puedes costear las reparaciones.