Las hipotecas inversas se han convertido en una forma popular para que los adultos mayores accedan a parte del patrimonio que han invertido en su hogar. Alrededor de 59,000 hipotecas inversas se emitieron en los Estados Unidos en 2022.

La Situación en México

Los adultos mayores con una casa de vacaciones en México podrían preguntarse si pueden utilizar una hipoteca inversa para acceder a su valor de la misma manera. La mala noticia: No existen hipotecas inversas en México. La buena noticia: Nada te impide usar una hipoteca inversa en los Estados Unidos para pagar una propiedad en México, siempre y cuando cumplas con los requisitos de residencia.

Importancia de las Hipotecas Inversas

Las hipotecas inversas son un tipo de préstamo que puede proporcionar efectivo a los adultos mayores cuyo patrimonio neto está principalmente vinculado al valor de sus hogares. Permite a estos adultos mayores pedir dinero prestado contra el valor de su hogar y recibir fondos en forma de suma global, pagos mensuales fijos, o una línea de crédito. El saldo total del préstamo vence y se paga cuando el prestatario fallece, se muda permanentemente, o vende la propiedad.

La Situación en México y Alternativas

“Las hipotecas inversas se han vuelto una parte importante pero pequeña de la planificación de la jubilación en Estados Unidos y Canadá, pero menos en otros lugares.”

El Distrito Federal, donde se encuentra la Ciudad de México, aprobó legislación en 2013 que permitiría la venta de hipotecas inversas en el país para complementar las pensiones. Sin embargo, la legislación se refiere al prestatario como el “pensionado”, y no hay información que indique que las hipotecas inversas están universalmente disponibles.

Usando una Hipoteca Inversa para Comprar una Casa de Vacaciones en México

Para los adultos mayores con propiedades en Estados Unidos, es posible utilizar una hipoteca inversa para acceder al patrimonio y luego utilizar este dinero para comprar una propiedad en México o financiar los gastos de vida de la jubilación en ese lugar.

Consejos Importantes

  • Reconoce que la mayoría de los prestamistas de hipotecas inversas te permitirán acceder a tu patrimonio de varias maneras: como una suma global, una línea de crédito, o pagos mensuales iguales.
  • Ten cuidado con las reglas de residencia que rigen las hipotecas inversas. La propiedad en la que tengas tu hipoteca inversa debe ser tu residencia principal, lo que significa que vives allí la mayor parte del año.
  • Una hipoteca inversa quizás no sea la mejor manera de acceder al patrimonio de tu hogar. Tanto una refinanciación de efectivo como un préstamo de equidad de la vivienda o una línea de crédito de equidad de la vivienda proporcionan a los propietarios acceso al patrimonio de la vivienda, sin necesidad de hacer pagos.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo obtener una hipoteca inversa en una propiedad en México?

No. En este momento, las hipotecas inversas en México no están universalmente disponibles.

¿Puedo usar una hipoteca inversa para vivir en México?

No, pero puedes visitar. Puedes utilizar los pagos de tu hipoteca inversa para financiar vacaciones en México. Sin embargo, deberás vivir en tu propiedad en Estados Unidos por más de seis meses al año para tener una hipoteca inversa en ella.

¿Puedo usar una hipoteca inversa para comprar una propiedad en México?

Sí. Puedes usar una hipoteca inversa para extraer una parte del patrimonio de tu hogar e invertirlo en una propiedad en el extranjero. Sin embargo, una hipoteca inversa no es la única forma de hacerlo, ni la más económica a largo plazo.

Conclusión

En resumen, actualmente no se pueden tener hipotecas inversas en una propiedad en México. Sin embargo, no hay motivo por el cual no puedas utilizar una hipoteca inversa en Estados Unidos (o Canadá) para financiar vacaciones en México. Asegúrate de seguir las reglas de residencia para hipotecas inversas y explorar todas las opciones disponibles antes de solicitar una hipoteca inversa.