Los propietarios de viviendas que desean pedir prestado más dinero del que permiten los típicos préstamos hipotecarios inversos pueden recurrir a las hipotecas inversas propietarias, también conocidas como hipotecas inversas jumbo. Estos préstamos son ofrecidos por prestamistas privados a personas mayores de 62 años que desean convertir el valor de su vivienda en efectivo, superando así los límites federales de las hipotecas inversas estándar.

¿Qué son las Hipotecas Inversas Propietarias?

Las Hipotecas de Conversión de Capital en Vivienda (HECMs) son las más conocidas entre los productos de hipotecas inversas, pero tienen limitaciones. Para algunos propietarios, una hipoteca inversa propietaria puede tener sentido si buscan un monto de préstamo mayor al permitido por las HECMs.

“Las hipotecas inversas propietarias son préstamos hipotecarios jumbo ofrecidos por prestamistas privados a propietarios de viviendas que buscan convertir el valor de su vivienda en efectivo.”

Principales Aspectos a Tener en Cuenta

  • Las hipotecas inversas propietarias son más grandes que las HECMs tradicionales y no están respaldadas por el gobierno federal.
  • Los prestamistas privados que ofrecen hipotecas inversas propietarias pueden cobrar tasas de interés y tarifas más altas.

¿Quiénes son Elegibles para una Hipoteca Inversa Propietaria?

Las hipotecas inversas propietarias son ofrecidas por prestamistas privados a personas mayores de 62 años que desean acceder al valor acumulado en sus viviendas cuando el monto del préstamo o el valor de la vivienda superan los límites federales de una hipoteca inversa estándar. No están respaldadas por el gobierno y los prestamistas privados pueden limitar el monto del préstamo basándose en diversos factores, como el valor tasado de la vivienda.

¿Cuándo Debo Reembolsar una Hipoteca Inversa?

Por lo general, debes reembolsar una hipoteca inversa si te mudas de la vivienda, la vendes o falleces. El prestamista también puede requerir el reembolso del préstamo si no pagas tus impuestos de propiedad o descuidas el mantenimiento de la vivienda.

La Importancia de Comparar y Evaluar

Una hipoteca inversa propietaria no siempre será la mejor opción para un propietario, incluso para aquellos con viviendas costosas. Es importante comparar las tasas de interés y tarifas de varios prestamistas de hipotecas inversas propietarias y HECMs para encontrar la mejor oferta según tu edad y el valor de la vivienda.

Conclusión Final

Si eres propietario y tienes más de 62 años, es posible que puedas acceder al valor acumulado de tu vivienda con una hipoteca inversa para solventar gastos de subsistencia, remodelaciones u otros gastos. Considera la posibilidad de recibir asesoramiento de una agencia aprobada por el gobierno antes de optar por una HECM, ya que esto te ayudará a evaluar los pros y los contras de las hipotecas inversas. Aunque no es obligatorio contar con asesoramiento para una hipoteca inversa propietaria, podría ser una buena idea buscar orientación de un profesional financiero para determinar si este tipo de préstamo es adecuado para ti.