Para muchos propietarios, una hipoteca inversa puede sonar como dinero gratuito. Según la cantidad de capital de su vivienda, su prestamista le otorga un monto de préstamo por el cual no tiene que hacer pagos mensuales. ¿Un buen trato, verdad? Bueno, sí y no. Una hipoteca inversa puede ser una buena herramienta financiera siempre y cuando haga un uso prudente del préstamo, según la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA).

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

Con una hipoteca tradicional, los prestatarios reciben un monto de préstamo que reembolsan a lo largo del tiempo a través de pagos mensuales. Con una hipoteca inversa, los prestatarios reciben un monto de préstamo que pueden recibir ya sea como una suma global, una serie de pagos mensuales regulares o una línea de crédito. La forma más común de hipoteca inversa es una hipoteca de conversión de capital propio (HECM), respaldada por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Los prestatarios deben tener al menos 62 años para calificar para una.

¿Qué Dice FINRA Sobre las Hipotecas Inversas?

Aunque FINRA reconoce que una hipoteca inversa puede ayudar a algunos propietarios a permanecer en su hogar, la organización también exhorta a los propietarios a conocer todos los detalles de una hipoteca inversa y sopesar sus opciones, para que puedan tomar una decisión informada sobre cómo proceder.

FINRA hace hincapié en advertir a los propietarios que una hipoteca inversa no es dinero gratuito. Al igual que con las hipotecas tradicionales, el monto del préstamo para una hipoteca inversa acumulará intereses a lo largo de la vida del préstamo. Por lo tanto, cuando llegue el momento de pagar una hipoteca inversa, el prestatario o sus herederos pueden tener que pagar más de la cantidad original del préstamo.

Considera si y por qué Puedes Necesitar una Hipoteca Inversa

Es importante revisar tus circunstancias financieras y activos cuidadosamente antes de tomar una decisión. Una Alerta para Inversionistas de FINRA titulada “Hipotecas Inversas: Evitar un Giro del Destino” ofrece los siguientes consejos a los propietarios que consideran una hipoteca inversa:

  • Revisar y sopesar todas las opciones.
  • Entender los riesgos y conocer todos los honorarios y costos asociados.
  • Saber cómo una hipoteca inversa podría afectar tu elegibilidad financiera.
  • Consultar con un profesional fuera de la transacción para obtener una opinión independiente.
  • Pensar dos veces antes de usar una hipoteca inversa para fines de inversión.

    • En resumen, una hipoteca inversa podría ser una herramienta financiera efectiva para ayudar a los propietarios mayores a permanecer en sus hogares y pagar sus gastos de vida. Sin embargo, puede no ser la mejor opción, por lo que FINRA aconseja a los propietarios investigar los detalles completos y costos de una hipoteca inversa y examinar alternativas antes de tomar una decisión sobre si es la elección correcta para ellos.