Si bien no necesariamente necesita tener un puntaje crediticio alto (o un puntaje crediticio en absoluto) para alquilar un apartamento, construir su crédito desde temprana edad puede fortalecer sus solicitudes de alquiler y hacerlo más atractivo para los propietarios. Además, un buen crédito puede ayudarlo a alcanzar muchas otras metas en la vida, desde comprar su primer automóvil hasta obtener una hipoteca para su primera casa.
Lea más sobre el papel que juega el crédito en el proceso de alquiler y cómo puede comenzar a dar sus primeros pasos hacia un futuro financiero sólido.
Factores considerados por los propietarios
Los formularios de solicitud de alquiler suelen solicitar documentación oficial de su empleador, ingresos, identificación personal, antecedentes penales y residencias anteriores. Muchos propietarios también le pedirán que pague una pequeña tarifa por una verificación crediticia para poder verificar la estabilidad de sus finanzas personales.
Si tiene un historial de crédito deficiente, es probable que necesite utilizar otros métodos para demostrarle a su propietario que puede pagar su alquiler. Es posible que tenga que mostrar recibos de sueldo o extractos bancarios o pagar un depósito de seguridad más alto y una mayor parte de su alquiler por adelantado.
Requisitos mínimos de puntaje crediticio
Los propietarios pueden sugerir requisitos mínimos de puntaje crediticio, aunque estos puntajes varían. Por ejemplo, un estudio de Rent Café encontró que el puntaje crediticio promedio de los inquilinos en los Estados Unidos fue de 638 en 2020 (los datos más recientes disponibles), pero los puntajes variaron considerablemente según la ubicación del inquilino y el tipo de residencia. Los encuestados tuvieron puntajes tan bajos como 551 y hasta 715, en promedio.
Además, no es raro que los adultos jóvenes, que tienen historias crediticias cortas, también tengan puntajes más bajos. Experian informa que los adultos de entre 18 y 24 años tienen un puntaje crediticio promedio de 630, en línea con lo que los inquilinos reales reportaron como calificados en todo Estados Unidos.
La mayoría de los apartamentos requerirán un historial de crédito satisfactorio, por lo que es importante trabajar en la construcción de su crédito lo antes posible. Aquí hay algunas formas de hacerlo:
Abrir una tarjeta de crédito sería el primer paso. Después, pagar los saldos de su tarjeta de crédito a tiempo y en su totalidad lo ayudará a aumentar su puntaje crediticio, ya que estas acciones se informan automáticamente a las agencias de crédito. Solicitar límites de crédito más altos también puede ayudarlo a construir su crédito, ya que gastar menos de su límite de crédito aumentará su puntaje crediticio.
Mantenerse al día con los planes de pago de cualquier préstamo aumentará su crédito. Además, obtener pequeños préstamos personales puede ayudarlo a aumentar rápidamente su crédito. Para las personas con puntajes de crédito más bajos, las empresas de préstamos entre personas pueden brindar préstamos que los bancos más grandes no podrían aprobar.
Los saldos de las cuentas de cobro se toman en cuenta en su puntaje crediticio, por lo que pagar cualquier saldo pendiente de pagos tardíos de tarjetas de crédito u otras facturas impagas puede aumentar fácilmente su crédito.
Además de los productos financieros, hay muchas formas de mejorar su crédito. Si usted o su propietario informan sus pagos de alquiler a una agencia de crédito, puede aumentar su puntaje crediticio. También debe verificar si sus cuentas de crédito en tiendas o empresas de servicios públicos informan los pagos a una agencia de crédito, ya que esas transacciones también pueden afectar su puntaje crediticio.
El crédito es relevante para varios aspectos de la vida, como comprar un automóvil, solicitar préstamos y establecer servicios públicos. No tema al crédito como una barrera para alquilar su primer apartamento o comprar el automóvil de sus sueños. Por el contrario, es una herramienta útil que puede utilizar para demostrar su confiabilidad y ganarse la confianza de propietarios y bancos por igual, para que no tenga que pagar tarifas más altas o buscar un copropietario.
En conclusión, tener un historial crediticio sólido puede respaldar su solicitud de alquiler y muchas otras decisiones financieras importantes en la vida. Si no tiene un puntaje crediticio o su puntaje es bajo, explore las opciones para construir su crédito y demuestre su estabilidad financiera de otras maneras para aumentar sus posibilidades de alquilar un apartamento. Es posible alquilar sin un puntaje crediticio, pero será más difícil y es posible que deba cumplir con condiciones adicionales establecidas por el propietario.
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