Quienes consistentemente ganan dinero en bienes raíces conocen bien el mercado. Saben qué nuevos desarrollos están planeados. Saben acerca del transporte local y las escuelas. Conocen todo sobre el área en la que invierten.

¿Qué es importante saber sobre la inversión inmobiliaria?

Para mantenerte a la vanguardia en la inversión inmobiliaria, es fundamental hacer tu tarea. Si eres nuevo en el negocio, puede resultar abrumador, pero en este artículo, te enseñaremos seis trucos que los profesionales utilizan para anticiparse a las tendencias en lugar de perseguirlas.

¿Dónde empezar a invertir en bienes raíces?

1. Estudiar los precios locales: Lo primero que debes estudiar son las tendencias de precios actuales en el área. Es fundamental observar si el precio de las viviendas se está acelerando más en un área que en otras. También verifica si el precio promedio de una vivienda es mayor que en otras ciudades vecinas. Esto te dará una idea de dónde está la demanda más fuerte.

“Entender los precios es clave para obtener ganancias en bienes raíces. Haces dinero cuando compras propiedades, y el mercado siempre está cambiando.” – DJ Olojo

Los agentes inmobiliarios son una excelente fuente de esta información, dado su acceso al Servicio de Listado Múltiple (MLS). También, los periódicos locales, sitios web de bienes raíces en línea centrados en el área y el gobierno local pueden tener un registro de los precios de transacciones recientes.

2. Involúcrate localmente: La creación de redes es clave para el éxito en cualquier carrera, y la inversión inmobiliaria no es la excepción. Al participar en tu comunidad local de inversión inmobiliaria, puedes establecer conexiones valiosas y aprender mucho sobre el mercado en tu área.

“Participa en tu asociación local de inversores inmobiliarios (REIA). Esta es una manera económica de aprender de inversionistas locales. Como bienes raíces es local, aprender de personas que operan en tu mercado es beneficioso.” – DJ Olojo

3. Busca un catalizador: Un signo de que un área está en crecimiento y será deseable en el futuro es el desarrollo de una nueva infraestructura. Cuando veas que se están construyendo carreteras y escuelas, es una señal de que la comunidad está experimentando un crecimiento fuerte, y la inversión en una comunidad en crecimiento puede ser muy rentable.

“Detectar nuevos desarrollos puede ser tan fácil como mirar por la ventana del coche mientras conduces. Señales como limpieza de terrenos, agrimensura o el inicio de construcciones en y alrededor de las carreteras principales son grandes pistas.”

¿Cómo empezar a invertir en bienes raíces con $1,000?

Es casi imposible comprar una propiedad por menos de $1,000, por lo que si deseas empezar a invertir en bienes raíces con una cantidad pequeña, necesitarás encontrar otras formas. Una opción es invertir en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITs) o utilizar un sitio de financiamiento colectivo como Fundrise o CrowdStreet.

¿Qué hacer si soy nuevo en la inversión inmobiliaria?

El bienes raíces es un vehículo de inversión popular. Una Guía para Principiantes sobre Inversión Inmobiliaria ofrece una visión de algunas opciones líderes para inversionistas individuales, junto con las razones por las cuales deberías invertir.

La conclusión es que vale la pena hacer tu tarea y aprovechar los recursos locales para determinar qué áreas son populares ahora y, lo que es más importante, qué áreas serán populares en el futuro. Gran parte de la información está fácilmente disponible; solo debes estar dispuesto a hacer el trabajo duro.