En este artículo, te presento cinco formas simples de invertir en bienes raíces, desde comprar propiedades de alquiler hasta invertir en FIBRAS y más.

¿Qué hace que una inversión inmobiliaria sea buena?

Toda buena inversión tiene una alta probabilidad de éxito y un sólido retorno de la inversión. Una de las ventajas de invertir en bienes raíces es la cantidad relativamente pequeña de capital requerido para comenzar, en comparación con la inversión en muchos otros activos.

1. Propiedades de Alquiler

Poseer propiedades de alquiler es una buena opción para personas con habilidades de bricolaje, paciencia para administrar inquilinos y tiempo para realizar un trabajo adecuado.

  • Proporciona ingresos regulares y apreciación potencial.
  • Puede ser maximizado a través del apalancamiento.
  • Muchos gastos son deducibles de impuestos.

Según datos del U.S. Census Bureau, los precios de venta de nuevas viviendas han aumentado constantemente de valor desde la década de 1960 hasta 2007, antes de disminuir durante la crisis financiera.

2. Grupos de Inversión Inmobiliaria (REIGs)

Los REIGs son ideales para personas que tienen algo de capital y desean poseer bienes raíces de alquiler sin las complicaciones de la gestión directa.

3. Flipping de Casas

El flipping de casas es para personas con experiencia significativa en valoración inmobiliaria, marketing y renovación.

4. Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REITs)

Los REITs son creados cuando una corporación (o fideicomiso) utiliza el dinero de los inversores para comprar y operar propiedades generadoras de ingresos.

5. Plataformas de Inversión Inmobiliaria en Línea

Las plataformas de inversión inmobiliaria en línea son para aquellos que desean unirse a otros inversores en una inversión relativamente grande en un proyecto comercial o residencial.

¿Por qué debería agregar bienes raíces a mi cartera?

Los bienes raíces son una clase de activos distintiva que muchos expertos coinciden en que debería formar parte de una cartera bien diversificada.

¿Directa o Indirectamente?

Las inversiones directas en bienes raíces implican poseer y gestionar propiedades. Las inversiones indirectas en bienes raíces implican invertir en un fondo de dinero que se utiliza para comprar y gestionar propiedades.

Al igual que con cualquier inversión, la inversión en bienes raíces también conlleva riesgos y beneficios, y los mercados pueden subir y bajar.