En los últimos años, el alquiler de viviendas en Airbnb ha surgido como una alternativa popular a los hoteles para los viajeros que buscan el espacio y la comodidad que una casa puede brindar. Esto ha abierto la puerta a inversores que buscan aprovechar el creciente mercado de alquileres a corto plazo. Sin embargo, no todas las ubicaciones son igual de favorables para este tipo de mercado.
¿Qué factores determinan la rentabilidad en Airbnb?
Al igual que con todas las inversiones inmobiliarias, el principal impulsor de los beneficios será la ubicación. Pero, para un Airbnb, la ubicación no solo significa una alta demanda de inquilinos, también significa viviendas asequibles, ya que los altos costos pueden comer rápidamente los beneficios.
Algunos factores clave que influyen en la rentabilidad de alquilar en Airbnb son:
Las mejores ciudades para el alquiler en Airbnb
Según los datos recopilados por Airdna, una firma de análisis especializada en datos de Airbnb, aquí están las mejores y peores ciudades para los inversores:
“La ubicación, la ubicación, la ubicación. Algunas ciudades estadounidenses pueden generar enormes beneficios para quienes publican en el sitio. En otros lugares, la búsqueda de ingresos por alquiler ha resultado un poco más esquiva.”
Slade, Ky.
La mejor ciudad en mercados emergentes es Slade, Ky. La ciudad tiene una puntuación de inversión de Airdna de 96.6 y un potencial de ingresos anuales de $39,124. Otros puntajes de Airdna incluyen 95 en crecimiento de ingresos, 92 en demanda de alquiler y 100 en inversión.
St. John, Islas Vírgenes de EE. UU.
La mejor ciudad en mercados medianos es St. John en las Islas Vírgenes de EE. UU. La ciudad tiene una puntuación de Airdna de 93 y un potencial de ingresos de $95,030.
Palm Springs, California
La mejor ciudad en mercados grandes es Palm Springs, California, con una puntuación de inversión de 89.7. Su potencial de ingresos es de $64,571.
Palm Springs se beneficia de turistas de invierno que buscan un destino cálido y soleado. También es sede de importantes festivales de música como Coachella y Stagecoach. Notablemente ausentes de la lista están las grandes ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Chicago, ya que tienden a estar saturadas de listados de Airbnb.
Las peores ciudades para alquilar en Airbnb
Las peores ubicaciones para Airbnb se encuentran en ciudades conocidas en mercados grandes, como Charleston, Carolina del Sur y Las Vegas, Nevada. Las tres peores ciudades para alquileres en Airbnb son Savannah, Georgia, Sedona, Arizona y Miramar Beach, Florida.
“Si vas a invertir en propiedades de Airbnb, no busques en los lugares habituales. Algunas ciudades que parecen ser excelentes lugares turísticos pueden resultar ser malas inversiones si los precios de las viviendas son demasiado altos o si hay una amplia oferta de hoteles asequibles.”
Como deja claro nuestra lista, algunas de las mejores ofertas están en ubicaciones que no tienen un perfil muy conocido. No olvides tener en cuenta el costo de administrar la propiedad, especialmente si no vas a vivir allí tú mismo.
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