Los préstamos hipotecarios inversos están ganando popularidad, ya que los adultos mayores se encuentran con más patrimonio en sus hogares y menos efectivo disponible en la jubilación que generaciones anteriores. Con un préstamo hipotecario inverso, los adultos mayores pueden acceder al patrimonio de su hogar sin tener que pagar hasta que se muden, fallezcan o no puedan mantener la propiedad en buen estado.

¿Qué sucede con un préstamo hipotecario inverso si la vivienda se daña en un huracán?

Si tu casa no se mantiene en buen estado, tu préstamo hipotecario inverso vence. No existe un seguro específico para huracanes. Las pólizas de seguro en áreas costeras propensas a huracanes suelen tener cobertura limitada con deducibles más altos para los daños por viento y agua, los dos tipos principales de daños causados por huracanes. Si tienes un préstamo hipotecario inverso y vives cerca de la costa, asegúrate de contar con suficiente cobertura para daños por viento y agua en caso de un huracán. Si no tienes un seguro adecuado y no puedes reparar tu casa después de un huracán, podrías perder tu hogar por ejecución hipotecaria.

¿Qué es un préstamo hipotecario inverso?

Los préstamos hipotecarios inversos son una forma para los jubilados de acceder a efectivo basado en el patrimonio que tienen en sus hogares sin tener que hacer pagos de inmediato. Un préstamo hipotecario inverso vence si el prestatario se muda, fallece, no mantiene los impuestos de propiedad y el seguro al día, o no conserva la propiedad en buenas condiciones.

Cobertura de Seguro y Préstamos Hipotecarios Inversos

Un requisito importante de un préstamo hipotecario inverso es que debes mantener un seguro de propietarios en la propiedad, ya que el hogar se usa como garantía para el préstamo. El daño causado por huracanes no está excluido de manera directa como lo estarían los daños por terremotos o inundaciones en pólizas tradicionales, pero en áreas costeras propensas a huracanes, generalmente hay límites de cobertura bajos y deducibles altos para daños por viento y agua. Esto significa que si tienes un préstamo hipotecario inverso, tendrás que aumentar los límites de cobertura y reducir los deducibles o asegurarte de tener suficiente efectivo reservado para cubrir la brecha y reparar tu hogar después de un huracán.

Préstamos Hipotecarios Inversos con Seguro

Si cuentas con un seguro adecuado con deducibles bajos y límites de cobertura altos y tu hogar se daña en un huracán, entonces tu hogar será reparado y tu préstamo hipotecario inverso no vencerá.

Préstamos Hipotecarios Inversos sin Seguro o con Seguro Inadecuado

Antes de que tu hogar sea afectado por un huracán, podrías perder tu hogar si no tienes un seguro de propietarios activo. Debes mantenerte al día con el pago de las primas del seguro de propiedad cuando tienes un préstamo hipotecario inverso. Cuando tu cobertura vence, tu préstamo hipotecario inverso vencerá y recibirás un aviso de incumplimiento, que te dará un plazo para remediar el problema y derechos de apelación. Asegúrate de apelar la decisión de inmediato y obtener un seguro de propietarios lo antes posible.

Si no puedes pagar tu deducible, o si los límites de cobertura no son suficientemente altos para cubrir las reparaciones necesarias y no puedes cubrir la diferencia, podrías tener problemas. Si tu hogar no es reparado, entonces tu préstamo hipotecario inverso vencerá. Por eso es vital asegurarte de tener una cobertura adecuada mucho antes de que un huracán golpee. Si te encuentras en esta situación desagradable, la organización local de servicios para personas mayores puede referirte a organizaciones locales que puedan tener subvenciones para ayudar a los adultos mayores a reparar sus hogares.

También puedes obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) después de un huracán. Cuando FEMA declara un desastre, pone a disposición fondos y personal para ayudar a los sobrevivientes a acceder a viviendas temporales, asistencia médica de emergencia y subvenciones que pueden ayudar a las víctimas a reparar sus hogares.

¿Mi préstamo hipotecario inverso vencerá si mi casa se daña en un huracán?

Mientras se repare tu hogar después de un daño por un huracán, tu préstamo hipotecario inverso no vencerá. Si tu hogar no se repara después de un desastre natural como un huracán, entonces tu préstamo hipotecario inverso vencerá.

¿Cómo pagaré la vivienda si mi hogar se daña en un huracán?

Pagar la vivienda después de que tu hogar se dañe en un huracán dependerá de tu cobertura de seguros. Si tu póliza incluye cobertura por pérdida de uso, puedes ser reembolsado por gastos de vivienda temporales mientras esperas que se repare tu hogar. Si no tienes cobertura, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) o la organización local de servicios para personas mayores pueden ayudarte a asegurar y pagar la vivienda después de un huracán.

¿FEMA ayudará después de que mi hogar se dañe en un huracán?

Sí, es posible que obtengas ayuda de FEMA después de que tu hogar haya sido dañado en un huracán, siempre y cuando se haya declarado un desastre.

Conclusión

Antes de que un huracán golpee, asegúrate de tener una cobertura de seguro sólida para daños por viento y agua, especialmente si cuentas con un préstamo hipotecario inverso. Si no lo haces, serás responsable de reparar tu hogar. Si no puedes permitírtelo, deberás depender de la ayuda de organizaciones locales y FEMA, lo cual podría no ser suficiente. Tu préstamo hipotecario inverso vencerá, y podrías perder tu hogar por ejecución hipotecaria si tu casa no se repara después de un huracán. Asegúrate de estar protegido ahora, para no terminar en una situación aún peor después de un desastre.