Con desastres naturales cada vez más frecuentes debido al cambio climático, es crucial considerar el impacto financiero de un evento o desastre si eres propietario de una vivienda o inquilino. En este sentido, si eres un arrendatario, el seguro de inquilinos puede proteger tus pertenencias y ayudarte a costear alojamientos alternativos si ocurre un evento cubierto. Es importante conocer qué desastres cubrirá y no cubrirá tu póliza de seguro de inquilinos.

¿Qué es un seguro de inquilinos?

El seguro de inquilinos es un tipo de póliza de seguros que protege tanto a los inquilinos como a sus pertenencias, ya que el seguro del propietario solo protege al arrendador. Por lo general, el seguro de inquilinos brinda cobertura en tres áreas principales:

  • Propiedad personal: Compensa financieramente si tus pertenencias deben ser reemplazadas debido a un evento cubierto, como una tormenta, vandalismo o robo.
  • Gastos adicionales de vivienda: Si tu unidad de alquiler resulta dañada o inhabitable, el seguro de inquilinos puede cubrir el costo de vivir en otro lugar mientras se repara la unidad.
  • Responsabilidad personal: Te protege si alguien resulta herido en tu unidad de alquiler y eres considerado legalmente responsable.

¿Qué desastres están cubiertos?

La mayoría de las pólizas de seguro de inquilinos cubren desastres comunes como tornados, incendios (incluidos los incendios forestales), daños por lluvia (pero no inundaciones), granizo y daños por nieve. Es importante saber que la cobertura de gastos adicionales de vivienda no está incluida en todas las pólizas, por lo que debes verificar la tuya para saber si recibirías fondos para alojamiento si tu alquiler se vuelve inhabitables después de un tornado o incendio.

En situaciones de desastres extendidos como huracanes o incendios forestales, los alojamientos que no fueron dañados a menudo son mucho más costosos. Si vives en un área frecuentemente afectada por incendios forestales, tornados o huracanes, considera seriamente agregar una sólida cobertura de gastos adicionales de vivienda a tu póliza para no enfrentarte a sorpresas financieras en caso de un desastre.

¿Qué desastres no están cubiertos?

Al igual que el seguro de propietarios, las pólizas estándar de seguro de inquilinos no incluyen cobertura para inundaciones o movimientos de tierra, como terremotos y sumideros, a menos que busques explícitamente esas pólizas adicionales. En casos de áreas propensas a inundaciones o terremotos, puede ser costoso obtener una póliza que los cubra. Sin embargo, si vives en un área propensa a inundaciones, podrías calificar para un seguro contra inundaciones subsidiado por el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

¿Cómo puede ayudar FEMA?

La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) puede brindarte apoyo si no tienes seguro de inquilinos o si el seguro existente no cubre lo suficiente y te encuentras en un área donde FEMA ha declarado un desastre. Una vez que se declara el desastre, se habilitan subvenciones y préstamos federales para ayudar a las personas en las áreas afectadas a reparar viviendas y obtener lugares seguros, sanos y funcionales para vivir.

Si vives en un área donde se ha declarado un desastre y necesitas ayuda para obtener o pagar una vivienda, podrías calificar para alojamiento a través de FEMA. Además, es posible que se te ofrezca acceso a un préstamo por desastre de bajo interés a través de la Administración de Pequeños Negocios. Los inquilinos pueden acceder a hasta $40,000 para reemplazar bienes personales, incluidos vehículos.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Por qué necesito un seguro de inquilinos?

Si eres inquilino, es probable que el propietario tenga un seguro sobre la propiedad para cubrir el edificio y las pertenencias del dueño. Sin embargo, el seguro del arrendador no cubre la propiedad personal del inquilino, el uso del edificio ni la responsabilidad que sea tu culpa, como el caso de que tu perro muerda a un invitado. Por ello, debes comprar un seguro de inquilinos para protegerte.

¿Cuál es la diferencia entre el valor en efectivo y el costo de reposición?

El valor en efectivo suele ser mucho menor que el costo de reposición. Por ejemplo, si compraste una bolsa de dormir para acampar hace seis años por $300, es posible que su valor en efectivo sea de solo $150 una vez que tenga seis años de antigüedad. Así, la compañía de seguros solo te reembolsaría por esa cantidad. Sin embargo, el costo de reemplazar la bolsa puede ser de $300 o incluso más. Una póliza de seguro de inquilinos que usa valor en efectivo suele costarte menos en primas, pero tu capacidad para reemplazar tus bienes se verá reducida.

¿Qué es la cobertura de gastos adicionales de vivienda?

Esta cobertura te ayudará a pagar por alojamiento si ya no puedes vivir en tu alquiler. Si no tienes ahorros para cubrir la vivienda en caso de desastre, será necesario agregar esta cobertura a tu póliza. Considera que la vivienda puede ser más costosa después de un desastre importante, por lo que la cantidad de alquiler que pagabas anteriormente puede no ser suficiente para un nuevo lugar.

Conclusión

Desafortunadamente, los desastres son comunes y pueden ser graves y devastadores. Si eres un inquilino que no puede costear reemplazar todas tus pertenencias después de un desastre o encontrar un alojamiento alternativo, considera obtener una sólida póliza de seguro de inquilinos. Aunque este seguro no cubre desastres como terremotos e inundaciones, FEMA puede ayudarte si te encuentras en apuros debido a estos eventos. Asegúrate de investigar tus opciones y tomar medidas para proteger tus bienes y tu vivienda en caso de un desastre.