Existen varias formas de negociar a la baja las tarifas

¿Qué son los costos de cierre al refinanciar una hipoteca?

Los costos de cierre son tarifas en las que incurren los prestatarios al completar una transacción inmobiliaria, y se pagan por encima del precio total de compra de la propiedad. Estos costos pueden incluir desde tarifas de origen y tasación hasta costos de seguros de título y búsqueda de título, entre otros. Por lo general, los costos de cierre pueden variar entre el 3% y el 6% del precio total de compra de la vivienda, y pueden ser pagados por el comprador, el vendedor o ambos.

Importancia de Comparar Prestamistas Hipotecarios

Al igual que cuando se busca realizar una gran compra, es esencial comparar prestamistas hipotecarios al buscar un refinanciamiento. Los prestamistas ofrecen diferentes tasas de interés, términos y costos de endeudamiento. Por lo tanto, es fundamental comparar no solo las tasas de interés, sino también los costos de cierre más bajos. Se recomienda obtener al menos tres cotizaciones y comparar detalladamente las tarifas y gastos asociados.

¿Cómo Negociar una Reducción en las Tarifas del Prestamista?

No todas las tarifas son negociables, pero algunas pueden ser reducidas. Por ejemplo, se puede solicitar al prestamista que elimine las tarifas de solicitud y procesamiento. Mientras que la tarifa de solicitud cubre los costos administrativos de la solicitud de refinanciamiento, la tarifa de procesamiento es el costo de evaluación del préstamo. Aunque es posible que los prestamistas no estén dispuestos a reducir las tarifas de origen, conocer cuánto pagará en promedio puede ser útil al comparar ofertas. Se pueden reducir costos como el seguro de título al buscar diferentes opciones, y el monto a pagar por el seguro de título también puede ser negociado. Sin embargo, hay costos como la tasación que no son negociables ya que son ordenados por el prestamista.

¿Cuáles son los Costos de Cierre al Refinanciar un Préstamo Hipotecario?

De manera típica, los costos de cierre oscilan entre el 3% y el 6% del monto prestado. Por ejemplo, un refinanciamiento de préstamo de $300,000 podría costar entre $9,000 y $18,000.

¿Existe una Forma de Evitar los Costos de Cierre al Refinanciar?

Se puede optar por un préstamo hipotecario sin costos de cierre en el que no se paga ningún costo por adelantado en el cierre del préstamo. Sin embargo, los costos no desaparecen, ya que el prestamista puede integrarlos en el monto del préstamo o la tasa de interés, lo que puede hacer que los costos sean aún más costosos con el tiempo.

Conclusión

Refinanciar a una hipoteca con un interés más bajo puede ahorrar dinero, pero es importante tener en cuenta los costos de cierre asociados. Comparar ofertas de refinanciamiento y negociar con prestamistas pueden ayudarte a reducir el costo del refinanciamiento y obtener un mejor trato en general.